2024年5月20日网络竞租双洋路、东兴、东市场转运站闲置场地

受委托，定于2024年5月20日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内（略），公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集（略）。

公开竞价招租一览表(项目编号：（略）

备注：

1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://（略）cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间2024年5月20日9:00至10:00（限时报价120秒），原承租人在同等价格时享有优先权。

2.竞价资格: 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内企业均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样电话：（略）

报名联系电话:（略）

报名截止时间为：（略）

联系地址：（略）

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞（略））。

网址：http://（略）com/ https://（略）gov.cn/

网络（略）

（项目编号：（略）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告（略）：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：（略）:00至10:00（限时报价120秒），原承租人在同等价格时享有优先权；

未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://（略）cn/ )

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点：（略）

联系电话：（略）

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内企业均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金（略），且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内凭《成交确认书》与龙岩市环境卫生中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订（略）(租赁押金)及第一季度租金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法（略））无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租（略）：

（1）法人应提供（略），法定代表人无法亲自办理竞价手（略）印件加盖公章）；

（2）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将（略）利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞（略），即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【（略）（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云（略）（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不（略），且本公司不（略），此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租（略），即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式，按价高得确定承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.网络报价包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价阶段自竞价时间至限时报价开始前，在本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。当标的（略），若有非原承租人报价时优先权人可以加价或行权。

（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优（略），当前（略）（大于或等于保留价）者即为该标的的买受人，该标的（略），则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人（略），该标的竞价活动结束。

（3）特别提示：

若在“报价期”内竞租人均未做出有效报价（含优先权人也要报价），则根据公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价的，最终最高报价未（略），则竞价不成交。

3.报价只要不（略）。

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将（略）。

5.竞租成交后，承租人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

承租人须向本公司支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一季度租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等其他一切费用均由承租人自行承担，并负（略）。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但（略））。

十、（略）

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任（略）。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在竞价成交后7个工作日内签订《租赁合同》及缴交第一季度租金，委托人从签订（略）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.若委托人逾期（略），承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可（略），减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调（略）。

十一、违约责任

1.承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》或未于竞价成交后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交第一季度租金均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额（略），本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

2.委托人督查发（略），有权阻止违法行为，并终止合同，已交纳租金不退还。

3.若承租人中途退租，应提前1个月通知委托人，并追加1个月的成交月租金。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增（略）。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前（略），由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.承租人在租赁期间，承租（略）定并报主管局备案后实施，委托人不定期督查。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。（略）时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及（略），逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

3.承租人必（略）。

4.不得转租；不得在闲置场地上修建(除围墙外)任何永久性建筑物、构筑物；不得影响周边居民的生活环禁卫和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用地块从事非法活动。

5.租赁期间，承租人应全面管理承租闲置场地责承租范围内所有的保卫、防火、防盗以及其它安全工作安装配备必要的消防器材，同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等(包括非法弃土、违法建设等)行为。承租人的用水（略）。

6.承租人应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租人管理（略），相关法律责任由承租人承担，且承租（略）。

7.承租人必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出（略）。

8.其它未尽事（略）（格式合同）。

9.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

10.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三（略）

龙岩市产（略）

2024年5月8日

承诺书ZZ2024-101.doc

租赁合同（格式合同）.doc